کارگزار و مشاورِ خرید،فروش و اجاره املاک در شهرستان روانسر

آدرس جدیدِ دفتر:
روانسر-دور میدان زمین شهری-جنبِ شب شیرینی

درباره یِ من با احترام پرموته از همان ابتدا عاشقِ املاک بودم، اولین معامله ام خریدِ یک زمین بود،وقتی تنها ۱۷ سال داشتم، سال ۱۳۹۰ برای لمسِ بازار و کسب تجربه نزد همکاران، وارد بازار شدم، سال ۹۲ وقتی املاک وارد رکود شد،تمام وقتم به آموزش نزدِ استادها و کوچینگ ها گذشت، چیزی بیش از ۱۰ سال تجربه و آموزش، کسانی مثل:دکتر کیا،غفرانی،شایگان،عمویی و خیلی هایِ دیگه، آموزش هایی در قالب دوره ها،ورک شاپ ها و سمینارهایِ حضوری و غیر حضوری، یا بصورت کتابها و پکیج های مولتی مدیا. وقتی آموزش ها رو با تجربه در آمیختم در صدد ساخت متفاوت ترین سایت املاک در ایران افتادم، (با نامِ بابامالک)... این رویا بلند پروازانه بود و متاسفانه به علت پیچیدگیِ پروژه،پس از سه سال،طراح ها نتونستن به تعهداتشون عمل کنن، پروژه شکست خورد و کلاً قید املاک رو زدم و یه ۲ سالی بی خیال شدم. تا اینکه سال ۹۸ عشق به املاک،مثل آتش زیر خاکستر دوباره شعله ور شد و اولین دفتر املاکِ شخصیِ خودم رو راه اندازی کردم. این بار دیگه از اون سایتِ ایده آل خبری نبود ولی شکر خدا با هدف علم،تعهد،صداقت و سلطه بر بازار، تونستم فراتر از چشم اندازی که تعین کرده بودم ظاهر بشم. و امروز افتخار این رو دارم که صاحب بزرگترین باشگاه مشتریان روانسر باشم. مشتریانی که در کنارم هستند و برایِ کارم احترام قائلن، دفتر املاک شمس العماره، اساساً محصول دغدغه مندی ، مسئولیت پذیری ، عشق و علاقه و نیاز شهروندان به یک پایگاهِ معاملاتیِ امین و متخصص بود. من بر این باورم که،یک مدعی باید در نوعِ خودش بهترین باشه. اولین و سخت ترین قدم در کارِ املاک،اعتماده، از نظر من قبل از اون چیزی نیست که زیاد مهم باشه،اولین قدم رو بردار و انجامش بده

درباره یِ من

از همان ابتدا عاشقِ املاک بودم، اولین معامله ام خریدِ یک زمین بود،وقتی تنها ۱۷ سال داشتم، سال ۱۳۹۰ برای لمسِ بازار و کسب تجربه نزد همکاران، وارد بازار شدم، سال ۹۲ وقتی املاک وارد رکود شد،تمام وقتم به آموزش نزدِ استادها و کوچینگ ها گذشت، چیزی بیش از ۱۰ سال تجربه و آموزش، کسانی مثل:دکتر کیا،غفرانی،شایگان،عمویی و خیلی هایِ دیگه، آموزش هایی در قالب دوره ها،ورک شاپ ها و سمینارهایِ حضوری و غیر حضوری، یا بصورت کتابها و پکیج های مولتی مدیا. وقتی آموزش ها رو با تجربه در آمیختم در صدد ساخت متفاوت ترین سایت املاک در ایران افتادم، (با نامِ بابامالک)... این رویا بلند پروازانه بود و متاسفانه به علت پیچیدگیِ پروژه،پس از سه سال،طراح ها نتونستن به تعهداتشون عمل کنن، پروژه شکست خورد و کلاً قید املاک رو زدم و یه ۲ سالی بی خیال شدم. تا اینکه سال ۹۸ عشق به املاک،مثل آتش زیر خاکستر دوباره شعله ور شد و اولین دفتر املاکِ شخصیِ خودم رو راه اندازی کردم. این بار دیگه از اون سایتِ ایده آل خبری نبود ولی شکر خدا با هدف علم،تعهد،صداقت و سلطه بر بازار، تونستم فراتر از چشم اندازی که تعین کرده بودم ظاهر بشم. و امروز افتخار این رو دارم که صاحب بزرگترین باشگاه مشتریان روانسر باشم. مشتریانی که در کنارم هستند و برایِ کارم احترام قائلن، دفتر املاک شمس العماره، اساساً محصول دغدغه مندی ، مسئولیت پذیری ، عشق و علاقه و نیاز شهروندان به یک پایگاهِ معاملاتیِ امین و متخصص بود. من بر این باورم که،یک مدعی باید در نوعِ خودش بهترین باشه. اولین و سخت ترین قدم در کارِ املاک،اعتماده، از نظر من قبل از اون چیزی نیست که زیاد مهم باشه،اولین قدم رو بردار و انجامش بده

با احترام پرموته

سوالاتِ متداول

شمس العماره به چه معنیه؟

شَمسُ العِماره در لغت به معنای بنایِ خورشید میباشد
و یکی از بناهای تاریخی تهران، مربوط به دورهٔ قاجار و از شاخص‌ترین بناهای کاخ گلستان و برجسته‌ترین ساختمان مجموعه کاخ گلستان است که کار ساخت آن از سال ۱۲۴۴ تا ۱۲۴۶ خورشیدی به طول انجامید که تاریخ بنایش (۱۲۸۴ قمری) را بحساب جمل «کاخ شاهنشاه» می‌نامند.

دلیل برجسته بودنِ این سازه، بلندی، تزیینات و طراحی آن است.

شمس‌العماره دارای پنج طبقه و ۳۵ متر ارتفاع است که در زمان ساخت،بلندترین ساختمان آن دوره در تهران بوده‌است و اولین ساختمانی بود که از فلز در سازهٔ آن استفاده کرده‌اند.
کلیهٔ ستون‌های طبقات بالا و حفاظ‌ها چدنی هستند
پیش از ساخته شدن سردرِ باغ ملی، این ساختمان به عنوان نماد شهر تهران شناخته می‌شد.

چگونه از شما مشاوره بگیرم؟

بهترین راه برای مشاوره،حضور در دفتره،
از قدیم گفتن :شنیدن کی بود مانند دیدن،

مشاوره یعنی چه؟

مشاوره یعنی
ارائه یِ راهکارِ مناسبِ متناسب با وضعیتِ مشتری
حتی اگر آن راهکار،خوشایند مشتری نباشد

ولی آنچه مشخص است اینکه
نباید به کسی که با مشاور آشنایی ندارد مشاوره داد
و همچنین به کسی که به مشاور اعتماد ندارد

مشاوره فقط ارائه ی یک راهکار است،
نه بیشتر

شما اگر به یک پزشک ایمان نداشته باشید،
نزدِ او نمیروید
اگر هم بروید سوالی نمی پرسید
اگر هم سوالی بپرسید،پاسخش را به کار نمی گیرید

به هر ترتیب مشاور باید
امین،صادق،ساده گو و بدون تکلف باشد
و پر واضح است که این ویژگی ها جدایِ از تخصصِ اصلیِ وی میباشد

من واقفم که،برخی برای تایید شدن به من رجوع میکنند،
و برخی برای تسکین،
و اساساً عمده یِ افراد پر از پاسخ هایِ متنوع برای سوالشان هستند،

در هرصورت هنر من به عنوانِ یک مشاور فقط یک چیز است
ارائه ی مناسب ترین راه کار

چرا باید به شما اعتماد کنم؟

از آنجا که راه خرید و فروش در بازار املاک، از پُلِ مشاور املاک میگذرد،
لذا برای عبور از این رودخانه چاره ای جز اعتماد به پُل نیست

مشتری در نهایت باید به یک نفر اعتماد کند،
باور کن بدون اعتماد،دلیلی برای ادامه دادن وجود ندارد،

اعتماد،اولین و آخرین قدم در یک یک خرید و فروش، است و بس
به نظر من،قبل از اون چیزی نیست که زیاد مهم باشه

من قدرشناس این اعتماد هستم و خودم را در برابرِ آن مسئول میدانم

نرخِ کمیسیون هر معامله چقدره؟

نیم درصدِ ارزش ملک معامله شده
مثلا برای یک ملک به ارزش یک میلیارد،چیزی حدود ۵ میلیون برای هر دو طرف که برای هر طرف میشه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار

ولی برای یه کارِ اختصاصی کمیسیون متفاوته و بسته به توافق دفتر و مشتری میتونه خیلی متغیر باشه

اگه بخوام بصورت اختصاصی روی ملکم کار کنید چکار باید بکنم؟

قبل از هر چیز باید عرض کنم که ما هر فصلی روی یه ملک خاص کار میکنیم،
مثلا گاهی روی منزل مسکونی گاهی آپارتمان یا زمین یا گاهی اوقات روی املاک تجاری یا کشاورزی

بستگی داره که ملک شما چی باشه و اون فصل ما روی چه نوع ملکی متمرکز باشیم
ولی در هر صورت ملک شما باید کارشناسی بشه و اگه بر سر یک قیمت منطقی به توافق برسیم ابتدا باید با دفتر قرارداد ببندید
مبلغ کمیسیون دفتر و همچنین زمان و نحوه ی درخواست شما در قرارداد منعکس شده و پس از آن تمام تلاش خود را بر روی خواسته ی شما متمرکز میکنیم

آیا مطالبی که در کانال مینویسید،نوشته یِ خودتونه؟

بله تمام مطالبی که تولید میکنیم نوشته یِ خودِ ماست و در جایی دیگر مشابهش را پیدا نمیکنید،
کارِ ما،
نه کپی،بلکه خلقِ محتواست

ملکی برای فروش دارم،آیا در کانال درج میکنید؟

اگر آگهی شما شرایط درج در کانال رو داشته باشد برویِ چشم طبقِ نوبت انجام میشود
در غیر اینصورت فقط در دفتر و وبسایت ثبت میشود و برای یافتنِ مشتریانِ بالقوه، احتمالا همین هم کفایت کند

من یک مشاور املاک هستم

از آنجا که بالغ بر ۷۰ در صدِ سرمایه یِ مردم در بخش املاک است،لذا یک دفتر املاک باید خیلی مهم باشد
مهم تر از آن چیزی که قبلاً تصور میکردید

و نظر به اینکه در شهرِ عزیزمان،تنوعِ سرمایه گزاری وجود نداشته و غالبِ سرمایه یِ مردمش در املاک خلاصه میشود
به جرات میتوان گفت که پاشنه آشیلِ اقتصادِ این شهر بر رویِ املاک و نهایتاً دفاترِ املاک میچرخد

آنچه به ظاهر دیده میشود
یک صندلی،یک میز و یک تلفن است
ولی
پشتِ همین میزهای ساده، میلیاردها میلیارد در سال جابه جا میشود،

این شگفت انگیز است

پس مبالغه نیست اگر بگوییم،نبضِ اقتصادِ این شهر در دستان یک مشاور است

تصمیماتی که در زیرِ پوستِ این بیست متری، اتفاق می افتد تا به حال خیلی ها را از عرش به فرش
و خیلی ها را از فرش به عرش رسانده،

بله او یک مشاور املاک است
چهره و لباسش مثل سایر مردم است
زبانش اما،زبانِ ساده ایست

زبانِ ساخت و ساز
یا میکوبد و ویران میکند،یا میسازد و آباد

اگر عینکِ صفر و صد را از چشمانت برداری و همه را به یک چشم نبینی،
متوجه میشوی که اغلبِ برداشتهایت،تنها گمانی بیش نبوده
و گمان هرگز انسان را از حقیقت بی نیاز نساخته (آیه ۳۶ سوره یونس)

بله هنوز هم میشود به او اعتماد کرد
تا موسی وار دریا را شکافته و تو را به ساحل آرامش برساند،اگر او را در قابِ یک معجزه گر ببینی

همین قدر راهگشا
همین قدر اعجاز انگیز
همین قدر کاریزماتیک
همین قدر قابلِ ستایش

پس از این،چشم ها را باید شست
جور دیگر باید دید

مجوزها

پروانه کسب(ورق بزنید)

پروانه کسب(ورق بزنید)

پروانه تخصصی مشاور املاک

پروانه تخصصی مشاور املاک

کارکنانِ دفتر

من میخواهم با تو،از همه چیز همانگونه حرف بزنم،
که با خودم حرف می زنم

به یک خونه قانع نشو وقتی لیاقتِ یه کاخ رو داری